Loja / Salão / Ponto Comercial com 10 Quartos à venda, 432m² - Prado

IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA AVENIDA AMAZONAS — PRADO, BH | 3 PAVIMENTOS E 432 M² CONSTRUÍDOS Visibilidade para seu negócio e espaços versáteis em uma localização estratégica! A Conquest Imóveis apresenta esta propriedade no bairro Prado, em Belo Horizonte, situada na Avenida Amazonas, a apenas 150 metros do cruzamento com a Avenida Francisco Sá. Com 400 m² de terreno e 432 m² de área construída informada, o imóvel reúne loja, salas amplas e áreas externas de convivência. Uma configuração com possibilidades para uso comercial, residencial ou misto, conforme as necessidades do comprador e o uso permitido. 1º pavimento — Loja e atendimento | Aproximadamente 100 m² •Loja ampla com recepção; •Banheiro; •Portas em Blindex; •3 vagas de estacionamento no recuo frontal. 2º pavimento — Salas e espaços de trabalho | Aproximadamente 150 m² •2 salas amplas com acesso à varanda; •3 salas adicionais; •3 banheiros; •Salão principal com escada em caracol; •Varanda e sacada. 3º pavimento — Ambientes de apoio e convivência | Aproximadamente 180 m² •3 salas; •3 banheiros; •Sacada; •Escada em caracol; •Sala com possibilidade de uso como refeitório; •2 varandas externas para refeições e confraternizações; •Área externa com uma grande árvore, trazendo charme ao espaço. Diferenciais da propriedade •Endereço na Avenida Amazonas; •Proximidade com a Avenida Francisco Sá; •Ambientes distribuídos em três pavimentos; •Áreas externas para convivência; •Telhado colonial recentemente substituído; •Versatilidade para diferentes projetos de ocupação. Valor de venda: R$ 2.000.000,00 Documentação: escritura e registro. Estuda permuta, mediante análise. IPTU informado: R$ 6.800,00. Conquest Imóveis Leonardo Resende www.conquestimoveis.com.br Chave do anúncio: 2TuCbAfXg6QK4EgV