Loja / Salão / Ponto Comercial com 23 Quartos à venda, 634m² - Setor Central

🏢 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE GOIÂNIA 📍 Um imóvel versátil, estratégico e com enorme potencial de exploração comercial no coração da cidade. Se você procura um imóvel com localização privilegiada, estrutura ampla e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua 68, nº 191, Setor Central, Goiânia/GO, este imóvel comercial possui uma estrutura diferenciada, com 26 suítes privativas e 3 salas comerciais, oferecendo inúmeras possibilidades para quem deseja empreender ou investir em um negócio com potencial de geração de renda. 💎 UMA ESTRUTURA COMPLETA E VERSÁTIL São 750 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 634,80 m², com uma configuração que permite adaptar o imóvel para diferentes segmentos. 🛏️ 26 SUÍTES PRIVATIVAS Uma estrutura ideal para operações que necessitam de diversos ambientes privativos, podendo atender projetos como: 🏨 Hotel ou pousada 🏥 Clínica ou estabelecimento voltado à área da saúde 🎓 República estudantil 🏫 Escola ou instituição de ensino 👵 Instituição de longa permanência 🏢 Empresas e operações que necessitem de espaços individuais 🏢 3 SALAS COMERCIAIS NO TÉRREO As três salas comerciais agregam ainda mais valor ao imóvel e podem ser utilizadas para recepção, escritórios, lojas, consultórios ou serviços de apoio, criando possibilidades adicionais de exploração comercial. 📈 POTENCIAL PARA DIFERENTES MODELOS DE NEGÓCIO A grande vantagem deste imóvel está justamente em sua versatilidade. Sua estrutura permite estudar diferentes formatos de operação, seja para implantação de um negócio próprio, seja para exploração comercial ou investimento patrimonial. Um imóvel com características que possibilitam ao investidor diversificar sua estratégia de utilização e geração de receita. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA — SETOR CENTRAL Estar no Centro de Goiânia significa estar próximo de uma das regiões de maior circulação e conectividade da cidade. ✨ Localização privilegiada 🚍 Próximo a terminais de transporte 🎓 Faculdades e instituições de ensino nas proximidades 🏥 Hospitais e serviços de saúde 🏦 Bancos e centros comerciais 🏢 Centros administrativos 🚗 Fácil acesso à BR-153, Avenida Anhanguera e principais vias de Goiânia Uma localização pensada para negócios que dependem de acessibilidade, fluxo de pessoas e visibilidade. 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL 🏢 26 suítes privativas 🏬 3 salas comerciais 📐 750 m² de área construída 📐 634,80 m² de terreno 📍 Rua 68, nº 191 – Setor Central, Goiânia/GO 📮 CEP: 74.055-100 💰 Valor de venda: R$ 2.200.000,00 🧾 IPTU: R$ 892,00 🚀 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR NO CORAÇÃO DE GOIÂNIA Para quem busca patrimônio, localização estratégica e versatilidade comercial, este imóvel apresenta uma combinação diferenciada. São 26 suítes + 3 salas comerciais, em uma região central e consolidada, criando um amplo leque de possibilidades para investidores e empresários. 💰 INVESTIMENTO: R$ 2.200.000,00 ✨ Um im