Loja / Salão / Ponto Comercial com 4 Quartos à venda, 400m² - Botafogo

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM BOTAFOGO – 400 M² DE POTENCIAL COMERCIAL E CONSTRUTIVO! Uma oportunidade diferenciada para investidores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica em um dos bairros mais valorizados e movimentados da Zona Sul do Rio de Janeiro. São duas lojas comerciais de rua, vendidas em conjunto, totalizando aproximadamente 400 m², situadas em um dos pontos de maior destaque e circulação comercial de Botafogo, praticamente na esquina da tradicional Rua Voluntários da Pátria. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Inserido em um importante polo comercial do bairro, o endereço está cercado por uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo bancos, farmácias, padarias, bares, restaurantes, lojas e diversos outros negócios que movimentam diariamente a região. Com excelente visibilidade, grande fluxo de pedestres e intensa atividade comercial, o imóvel reúne características especialmente atrativas para quem deseja investir em uma região consolidada, com forte presença comercial e constante circulação de pessoas. POTENCIAL PARA DIFERENTES PROJETOS ESTRATÉGICOS Além de sua utilização comercial, as duas lojas apresentam um diferencial importante: existe a possibilidade de demolição das construções atuais para implantação de um novo empreendimento, observadas as condições urbanísticas, legais e de licenciamento aplicáveis. Essa característica amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento do terreno, tornando o imóvel uma alternativa interessante para incorporadoras, construtoras, investidores e empresas que desejam desenvolver um projeto próprio em uma localização de grande visibilidade. POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? Duas lojas de rua comercializadas em conjunto. Aproximadamente 400 m² de área total. Localização privilegiada no coração comercial de Botafogo. Quase esquina com a Rua Voluntários da Pátria. Região com intenso fluxo de pedestres e grande movimentação comercial. Ampla infraestrutura de comércio e serviços no entorno. Potencial para desenvolvimento de um novo empreendimento, sujeito à legislação vigente. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. UM ENDEREÇO ESTRATÉGICO, MUITAS POSSIBILIDADES! Imóveis com essa combinação de metragem, visibilidade e localização são oportunidades que merecem atenção especial. Seja para exploração comercial, reposicionamento do espaço ou desenvolvimento de um novo projeto imobiliário, este conjunto representa uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais dinâmicas de Botafogo. Entre em contato para obter mais informações e conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!