Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 476m² - Botafogo

Oportunidade para investidores e empresas em Botafogo. Excelente loja comercial na Rua Bambina, com localização estratégica e grande potencial de valorização. Imóvel composto por duas lojas unificadas, totalizando aproximadamente 476 m² de área térrea, com pé-direito alto de quase 6 metros, ideal para projetos com jirau, showrooms, academias, mercados, clínicas, coworkings, igrejas, centros de distribuição, entre outros segmentos. O espaço possui salão amplo com ótima distribuição interna, recepção, escritórios, depósito, biblioteca, copa/cozinha e 4 banheiros, além de ar-condicionado central e pavimento exclusivo. Conta ainda com 6 vagas de garagem na escritura e portaria 24 horas. Imóvel com enorme potencial, necessitando de modernização e obras, o que torna o valor uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que desejam personalizar o espaço conforme o próprio projeto e agregar valor ao patrimônio. Localização privilegiada em Botafogo, próximo ao metrô, supermercados, farmácias, hospitais, restaurantes e amplo comércio da região, com fácil acesso às principais vias da Zona Sul. Documentação perfeita. Proprietário analisa propostas, oferecendo uma excelente oportunidade de negociação para investidores e empresas que buscam metragem, localização e potencial de valorização em um único imóvel.