Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 320m² - Botafogo

Oportunidade única em Botafogo! Prédio comercial de esquina disponível para aluguel ou venda, localizado na Rua Senador Vergueiro, na Praia de Botafogo — uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. O imóvel conta com três pavimentos, cada um com aproximadamente 150 m², totalizando 320 m² de área utilizável. A distribuição inclui três amplos salões, seis banheiros, duas cozinhas e um escritório, oferecendo grande versatilidade para diferentes segmentos comerciais. Ideal para empresas, clínicas, escritórios, lojas, restaurantes ou qualquer negócio que necessite de espaço amplo e bem localizado. Detalhes do imóvel: - Tipo: Comercial - Pavimentos: 3 - Área total: 320 m² - Banheiros: 6 - IPTU anual: R$ 5.784,00 Condições: - Aluguel: R$ 30.000/mês | Contrato de 5 anos - Venda: R$ 5.000.000 - Garantias aceitas: Título de capitalização ou seguro-fiança Obs.: O imóvel necessita de obras de adaptação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com a necessidade do seu negócio. Não perca esta chance de estar em um dos endereços mais estratégicos do Rio de Janeiro!