Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 191m² - Santana

## LOJA DE ESQUINA EM FRENTE À REDENÇÃO | INVESTIMENTO COM RENDA IMEDIATA Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio imobiliário com renda ativa em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre. ? Loja térrea de esquina localizada na Avenida João Pessoa, esquina com a Rua Octávio Corrêa, em frente ao Parque da Redenção, com intensa circulação de pedestres, veículos e parada de ônibus praticamente em frente ao imóvel. ? 191 m² de área privativa ? Pé-direito duplo ? Mezanino com aproximadamente 40 m² ? 2 banheiros ? Ampla fachada de esquina ? Excelente visibilidade comercial ? Região consolidada e de forte apelo comercial ### Investimento com renda garantida O imóvel encontra-se locado por **R$ 6.000,00 mensais**, com **contrato vigente por mais 24 meses**, proporcionando receita imediata ao novo proprietário desde a aquisição. Localização privilegiada em frente ao Parque da Redenção, cercada por universidades, hospitais, centros comerciais, serviços e grande fluxo diário de pessoas, fatores que reforçam a liquidez e a valorização patrimonial do investimento. Uma oportunidade para quem busca unir **renda mensal, segurança contratual e potencial de valorização em uma das avenidas mais conhecidas da capital gaúcha.** ? Entre em contato para mais informações e agende uma visita.