Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 376m² - Cerqueira César

Oportunidade Comercial em Cerqueira César, São Paulo Valor de venda R$ 6.400.000,00 Valor de aluguel R$ 56.500,00 Imóvel comercial de 376,48 m² no bairro Cerqueira César. Localização estratégica com fácil acesso a grandes vias, transporte público e shopping centers, ideal para sua empresa. Este espaço moderno e funcional é perfeito para diversos segmentos de negócios. A Avenida Rebouças é uma via movimentada, com grande fluxo de veículos, visibilidade, possui mão dupla e é responsável pela ligação da Av. Paulista com a Mg. Pinheiros. Ao lado do acesso pela Avenida Rebouças existe um estacionamento disponível para clientes. De acordo com estudo realizado pelo Mackenzie, circulam em média, pela Av. Rebouças, cerca de 65 mil carros por dia. O metrô Oscar Freire se encontra a 250 metros do empreendimento (cerca de 4 minutos). Este também é uma das principais linhas de metrô de São Paulo, com cerca de 22.130 pessoas circulando diariamente, de acordo com Via Quatro, em novembro de 2022. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO As lojas fazem parte de um condomínio composto por 2 subsolos de garagem com 24 vagas e uma torre com 22 pavimentos com 289 apartamentos. 2 banheiros entregues com piso em porcelanato, paredes com pintura látex acrílico na cor branco, teto com pintura látex acrílico na cor branco e louças e metais Deca ou de desempenho equivalente 2 vagas para utilitários de uso compartilhado entre as lojas, localizadas no 1º subsolo Concreto aparente e/ou pintura látex, Suvinil, Sherwin Williams e/ou pintura texturizada imitando concreto ou desempenho equivalente 2 banheiros 2 vagas de garagem Condomínio: R$ 1,00 IPTU mensal: R$ 4.900,00 Infraestrutura e diferenciais: Acesso Controlado Acesso para Deficientes Administração Ar Condicionado Câmera de Segurança Circuito Interno de TV Conexão à Internet Entrada de Serviço Gerador de Energia Interfone Isolamento Acústico Isolamento Térmico Lojas Monitoramento por Vídeo Portão Eletrônico Portaria 24h Próximo a shopping centers Próximo a grandes vias/avenidas Próximo a transporte público Amplo Salão Segurança Vigilância 24h Sistema de Alarme Wi-Fi Agende sua visita e explore o potencial deste imóvel.