Loja / Salão / Ponto Comercial para venda ou aluguel, 600m² - Botafogo

Super Loja Comercial de 600m² com 11 vagas à venda por R$5.000.0000 ou locação por R$50.000 em Botafogo Rio de Janeiro/RJ A Imóveis Fernanda Freitas vende e aluga super loja comercial com aproximadamente 600m² de área total, composta por duas lojas integradas, sendo Loja A com 410m² de área útil e Loja B com 104m² de área útil, localizada na Rua Bambina, em Botafogo. O imóvel foi ocupado pela famosa CazéTV em seu início e possui fachada imponente com 8 metros de largura, pé-direito de 5,85 metros e excelente iluminação natural no período da manhã, oferecendo ampla visibilidade e flexibilidade operacional para diversos segmentos comerciais. Conta com 11 vagas de garagem independentes e demarcadas, múltiplas euipamentos de ar-condicionado split instalados, cabeamento estruturado de rede, rack para servidores, instalações elétricas trifásicas novas, interfone, portão eletrônico e estrutura pronta para operação imediata. Composto de recepção, dois amplos salões operacionais com configuração tipo coworking, salas privativas, salas de reunião, espaço técnico para hubs, switches e roteadores, copa, cozinha, refeitório e banheiros coletivos feminino e masculino. O imóvel possui ainda dois mezaninos, incluindo ambiente com revestimento acústico, além de divisórias em drywall que permitem reconfiguração completa dos espaços conforme a necessidade da operação. Conta com piso em cerâmica branca, teto rebaixado, pintura clara, portas metálicas com vidro, grades em alumínio anodizado, hidrômetro individual, caixa dágua de 10.000 litros e sistema de combate a incêndio instalado. Localizada no coração de Botafogo, a apenas 7 minutos caminhando da estação de metrô Botafogo (Acesso B), a loja está inserida em região de intenso fluxo comercial e corporativo, próxima ao Hospital Samaritano, Botafogo Praia Shopping, supermercados, drogarias, academias, escolas e ampla rede de serviços. O imóvel possui perfil versátil e estrutura ideal para pet shop completo, clínicas médicas e veterinárias, odontologia, bancos, call center, escritórios corporativos, igrejas, operações de tecnologia, coworking e grandes operações comerciais que demandam infraestrutura robusta, estacionamento privativo e localização estratégica na Zona Sul do Rio de Janeiro. Venda: R$ 5.000.000 Locação: R$ 50.000 Ref: FF00948 Creci: 64255. Atenção: A Imóveis Fernanda Freitas possui rigorosa política de atualização de preços dos seus imóveis. No entanto, os mesmos estão sujeitos a alteração, sem aviso prévio. -