Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 600m² - Ipiranga

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO NO IPIRANGA! PRÉDIO NOVO COM ALTA RENTABILIDADE! Localização Privilegiada: Rua Costa Aguiar, 2031 (esquina com Rua General Lecor) - CEP: 04204-002 - Ipiranga, São Paulo. Descrição do Imóvel: Prédio novo com acabamento de primeira linha e elevador, ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação. Salão Comercial (190m²): Amplo espaço com pé direito alto, 3 portas automatizadas, área para cozinha, escritório, banheiros masculino, feminino e para deficientes. Ideal para diversos tipos de comércio, com potencial de locação para restaurantes, pet shops, mercados (Oxxo já demonstrou interesse em locar por R$ 15.000,00). 2 Studios: Completamente planejados, prontos para morar, com sacada com piso de porcelanato e iluminação. 4 Apartamentos de 1 Dormitório: Com planejados, sala com cozinha integrada com móveis planejados e terraço. 1 Apartamento de 2 Dormitórios: Com planejados em todos os ambientes, sala ampla, cozinha planejada com balcão de mármore, banheiro completo, lavanderia e um grande terraço com churrasqueira, área coberta, banheiro e área descoberta. Possui vaga de garagem. Potencial de Locação: Salão Comercial: R$ 15.000,00 (Oxxo já demonstrou interesse) 2 Studios: R$ 2.300,00 cada (Total: R$ 4.600,00) 4 Apartamentos de 1 Dormitório: R$ 2.600,00 cada (Total: R$ 10.400,00) 1 Apartamento de 2 Dormitórios: R$ 4.000,00 Renda Mensal Total Potencial: R$ 34.000,00 Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 Aceita permuta: Aceita casa ou apartamento de até 30% do valor. Localização Estratégica no Ipiranga - Próximo às principais avenidas e ruas do bairro: Avenidas: Nazaré, Dr. Gentil de Moura, Cursino, Dom Pedro I, Ricardo Jafet, do Estado. Ruas: Bom Pastor, Silva Bueno, do Patriota, Tabor, Vergueiro, Santa Cruz. Fácil acesso a: Padarias, farmácias e mercados. Shoppings: Plaza Sul, Santa Cruz, Moóca e Central Plaza. Infraestrutura e Acabamento: Prédio novo com acabamento de primeira linha com Elevador para maior acessibilidade. Assessoria Imobiliária Completa: Assessoria jurídica para garantir a segurança da negociação. Suporte para aprovação de financiamento imobiliário. Equipe de especialistas para auxiliar em todas as etapas. Observações: Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confirmar a disponibilidade do imóvel. Agende uma Visita! Entre em contato e conheça pessoalmente essa excelente oportunidade de investimento: ☎️ Telefone: Celular: Saiba Mais: Site: www.umimovel.com [URL inválido removido] [URL inválido removido] Instagram: @umimovel Facebook: Um Imóvel ▶️ YouTube: Um Imóvel Imobiliária (https://m.youtube.com/@UmImovelImobiliaria/featured?noapp=1) Hashtags: #aptoipiranga #umimovelvendassp #apartamentozonasul #imovelipiranga #imóveisnomuseudoipiranga #altodoipirangaimoveis #apartamentometroaltodoipiranga #sobradoipiranga #...