Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 349m² - Itaim Bibi

OPORTUNIDADE COMERCIAL DE ALTO PADRÃO EM SÃO PAULO Valor de venda R$4.700.000,00 VENDA COM RENDA ( a loja já esta alugada ) Localização privilegiada no bairro Itaim Bibi, São Paulo. Com uma área construída de 349,50 m² em um terreno de 349 m², este imóvel comercial apresenta uma forte vocação e excelente fluxo, ideal para negócios que buscam visibilidade e acessibilidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Atualmente, o imóvel encontra-se locado por R$ 26.487,51 mensais, com contrato vigente até julho de 2028, proporcionando uma renda estável e previsibilidade no longo prazo para o investidor. O custo de condomínio é inexistente, otimizando a eficiência financeira da operação. A loja é ocupada por uma renomada empresa especializada em vestidos de noiva, atividade totalmente compatível com o perfil comercial e o alto padrão do bairro, garantindo um bom apelo junto ao público local e visitantes. Esta é uma oportunidade atrativa para investidores que buscam um ativo urbano consolidado, com renda recorrente garantida e uma localização de alto valor. 3 Vagas de Garagem Ar-condicionado IPTU Mensal: R$ 2.629,39 Pontos de interesse próximos: Estação Vila Olimpia Estação Cidade Jardim