Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 5940m² - Lourdes

Imóvel Corporativo Premium Renda Garantida Excelente oportunidade de investimento em ativo corporativo classe A, totalmente locado para Cogna Educação (Anhanguera), um dos maiores grupos educacionais do Brasil. Localização: Boa Viagem Belo Horizonte/MG Região consolidada de varejo, com forte fluxo, próxima a bancos, igreja e serviços essenciais. Características do Imóvel: ABL: 5.940 m² Ativo bem posicionado em área urbana estratégica Alto padrão construtivo Contrato: Locação atípica Vencimento: Dezembro de 2029 Inquilino de primeira linha (risco reduzido) Dados Financeiros: Aluguel mensal: R$ 269.612,03 Valor de venda: R$ 46.250.000,00 Cap Rate anual: 7,0% Cap Rate mensal: 0,58% Destaques do Investimento: Renda previsível e estável Baixa vacância Contrato de longo prazo Excelente relação risco x retorno Ideal para investidores institucionais e family offices -