Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 180m² - Mooca

🏢VENDA: R$ 2.461.000,00 🏢 ALUGUEL: R$6.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$4.412,20 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 126m² Área Construída: 180m² Frente: 6,8m Fundo: 18,6m 📍 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 04 SALAS. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM. 📌 Diferenciais e localização: 🔹 Imóvel localizado na Rua da Mooca, via tradicional da Zona Leste da São Paulo, reconhecida pela combinação de residências e comércio consolidado. 🔹 Inserido em trecho com dinâmica urbana equilibrada, atendendo tanto ao público residencial quanto às atividades comerciais do entorno. 🔹 Região com boa circulação ao longo do dia, favorecendo tanto a rotina de moradia quanto a visibilidade para negócios. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Avenida Sapopemba, importantes vias de ligação da cidade. 🔹 Entorno com infraestrutura completa, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas e serviços diversos. 🔹 Região com forte presença de moradores, proporcionando praticidade no dia a dia e potencial de consumo local. 🔹 Bairro tradicional, com valorização constante e boa liquidez imobiliária. 🔹 Localização estratégica que permite uso versátil, atendendo tanto a fins residenciais quanto comerciais. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.