Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 200m² - Mooca

🍕 Oportunidade Única: Restaurante e Pizzaria com 45 Anos de Tradição na Mooca! Negócio consolidado há 45 anos na Rua da Mooca, Zona Leste de São Paulo, com localização privilegiada ao lado da futura estação da Linha 2 Verde do Metrô — enorme potencial de valorização e crescimento de movimento. 📊 Dados Financeiros (Julho/2025): • Faturamento mensal: R$ 400.000 (incluindo Delivery) • Lucro líquido: ~15% ao mês (com picos de 18% a 20%) • Aluguel: R$ 21.000/mês | Contrato de locação por 5 anos 💰 Fundo Comercial: R$ 2.250.000 Condições de pagamento: • Sinal no ato: R$ 600.000 • Em 41 dias: R$ 600.000 • Saldo restante: 36 parcelas fixas (Propostas são bem-vindas) 🏠 Estrutura do Imóvel: • Área total: 250 m² | Área útil: 200 m² • Capacidade: 170 lugares sentados • 4 banheiros • 100 vagas de estacionamento para clientes • Funcionamento: todos os dias, das 11h às 23h • Equipe de 20 funcionários 🍽️ Operação: Restaurante à la carte e Pizzaria com operação completa e equipe experiente. Motivo da venda: aposentadoria dos proprietários. Grande potencial de crescimento com a chegada do metrô! Valenty Imóveis Ltda. | CRECI-SP 50062J