Loja / Salão / Ponto Comercial para venda ou aluguel, 600m² - Móoca

🏢 VENDA: R$12.800.000,00 🏢 ALUGUEL; R$12.500,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$36.021,90 = R$3.602,19 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 600 m² Área Construída: 347 m² Frente: 10 M Fundo: 60 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 03 SALAS ✅ 05 BANHEIROS ✅ 04 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Avenida Paes de Barros, em uma das principais vias comerciais da Mooca, bairro tradicional e altamente valorizado da zona leste. 🔹 Região com intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações que buscam alta visibilidade e forte presença comercial. 🔹 Entorno consolidado com lojas, clínicas, restaurantes, mercados, bancos e empresas de diversos segmentos. 🔹 Área com forte densidade residencial e comercial, garantindo demanda constante e movimentação ativa ao longo do dia. 🔹 Fácil acesso à Avenida do Estado e à Rua da Mooca, importantes corredores de ligação da região. 🔹 Mobilidade urbana eficiente, com transporte público abundante e conexão facilitada à região central e bairros estratégicos da cidade. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais, conveniências e suporte comercial no entorno. 🔹 Excelente opção para varejo, clínicas, escritórios, franquias e operações comerciais que buscam localização premium e grande exposição comercial. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.