Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 578m² - Vila Formosa

🏢 VENDA: R$1.500.000,00 🏢 ALUGUEL: R$9.00,00 IPTU (2026) ANUAL: R$20.714,20 = R$2.071,42 POR MÊS. 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 264 m² Área Construída: 578 m² Frente: 8 m Fundo: 33 m 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 06 SALAS. ✅ 04 BANHEIROS. ✅ 10 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em área com atividade comercial consolidada no bairro Vila Formosa, região com forte presença de serviços e comércio de bairro. 🔹 Localização em trecho com circulação constante de moradores, favorecendo operações voltadas ao atendimento cotidiano da população. 🔹 Entorno com variedade de comércios, mercados, farmácias e serviços, criando ambiente funcional e com demanda recorrente. 🔹 Região com significativa densidade residencial nas proximidades, garantindo movimento diário e base de clientes estável. 🔹 Acesso facilitado à Avenida João XXIII e à Avenida Eduardo Cotching, importantes vias estruturais da região. 🔹 Boa mobilidade urbana, com oferta de transporte público e deslocamento prático para bairros vizinhos. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais. 🔹 Indicado para comércio de bairro, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização funcional, com público local consolidado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.