Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 300m² - Vila Guilherme

VENDA: R$ 2.300.000,00 ALUGUEL: R$12.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$11.612,30 Características do imóvel: Área do Terreno: 300m² Área Construída: 300m² Frente: 10m Fundo: 30m Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 02 VAGAS DE GARAGEM. Diferenciais e localização: Imóvel localizado na Rua Chico Pontes, na região da Vila Guilherme, área com forte vocação logística e comercial na Zona Norte da São Paulo. Região conhecida pela presença de transportadoras, galpões, centros de distribuição e empresas operacionais. Localização estratégica próxima à Marginal Tietê, facilitando acesso rápido às principais rodovias e regiões da capital. Fácil conexão com a Rodovia Presidente Dutra, importante eixo logístico nacional. Proximidade com o Shopping Center Norte e Lar Center, ampliando a visibilidade e fluxo na região. Região com intenso tráfego de veículos pesados e utilitários, ideal para operações logísticas e comerciais. Entorno com infraestrutura voltada para empresas, incluindo serviços, oficinas, postos e suporte operacional. Local altamente estratégico para negócios que demandam acessibilidade, logística eficiente e presença em polo empresarial consolidado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.