à venda, 120000m²

Fazenda produtiva com riacho e autorização para Moinho Descubra esta oportunidade única para investidores e agricultores em busca de uma propriedade com potencial produtivo excepcional. Esta fazenda de 126 hectares, localizada em uma área privilegiada de terra mista entre cultura, campo e cerrado, oferece uma combinação ideal para diversas atividades agrícolas e de preservação ambiental. Características Principais: •Área Total: 126 hectares •Área em Cultura de Milho: 30 hectares com produção ativa •Recursos Hídricos: Riacho perene que atravessa toda a fazenda •Autorização para Moinho: Permissão concedida para instalação de moinho •Detalhes Ambientais: •Área de Preservação Permanente: 9,8119 hectares •Remanescente de Vegetação Nativa: 35,1773 hectares •Área de Reserva Legal: 32,3406 hectares •Localização Estratégica: •Situada no município de Onça do Pitangui, Comarca de Pará de Minas, região de fácil acesso e infraestrutura desenvolvida, ideal para logística e escoamento da produção. •Potencial de Investimento: •Excelente oportunidade para agricultura comercial, pecuária e projetos de conservação ambiental. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Infraestrutura completa para suportar operações industriais de grande escala.