Prédio Inteiro com 1 Quarto à venda, 247m² - Vila Mariana

Sobrado na Vila Mariana, em rua com fechamento autorizado pela prefeitura, Endereço: Rua Comendador Paulo Brancato, nº 36 e nº 42 Vila Mariana, São Paulo/SP CEP 04017-100. Imóvel: sobrado com duas unidades independentes e acessos independentes nº 42 (térreo) e nº 36 (superior); 247 m² de área construída (IPTU) em terreno de 177 m² (8,50 x 20,80 m, conforme matrícula). Térreo aprox. 100 m²; superior aprox. 85 m². Parte superior (nº 36): 5 quartos, sala, copa, cozinha e 2 banheiros. Parte inferior (nº 42): 8 quartos/salas, 2 salas, 1 recepção, cozinha e 3 banheiros. Vagas: duas, na frente da testada do imóvel, dentro da rua com portão autorizado, que se mantém fechado ao longo do dia. IPTU atual misto: R$ 1.200,00 por mês, em 10 parcelas ao ano (contribuinte nº 037.047.0065-7). Zona de alta densidade, onde podem existir escritórios e consultórios na rua há moradores e empresas. Rateio do fechamento da rua: R$ 100,00 por mês no total (R$ 50,00 por unidade). REDUÇÃO DE PRECO DE 1.700.000.00 PARA Valor de venda: R$ 1.500.000,00 (conjunto nº 36 + nº 42). Documentação completa e em dia: imóvel registrado em meu nome (matrícula 111.843, 1º Registro de Imóveis de SP), livre de ônus. Certidões do imóvel e do vendedor disponíveis para conferência. Aceito imóvel de menor valor como parte do pagamento, na Zona Oeste, região da Paulista ou Paraíso, desde que totalmente desembaraçado. Anúncio do corretor de imóveis Claudio Penteado de Brito Vianna CRECI: 142369