Prédio Inteiro com 1 Quarto à venda, 687m² - Vila Nova

Localizado ao lado da Universidade Feevale, este prédio comercial de três andares representa uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com localização estratégica e grande potencial de valorização. A intensa circulação de estudantes, profissionais e visitantes garante alta visibilidade e diversas possibilidades de uso. No primeiro pavimento, o imóvel dispõe de 13 salas comerciais, todas com banheiro privativo e corredores amplos, oferecendo praticidade e flexibilidade para diferentes segmentos, como escritórios, consultórios, lojas ou prestadores de serviços. O segundo andar conta com um amplo espaço em conceito aberto, muito bem iluminado pela luz natural, permitindo a adaptação para escritórios corporativos, coworkings, academias, estúdios, centros de treinamento ou salões para eventos. A planta livre facilita a personalização conforme as necessidades do futuro proprietário. No subsolo, o prédio oferece aproximadamente 20 vagas de estacionamento, um importante diferencial que proporciona conforto e comodidade para clientes, colaboradores e visitantes. Sua localização privilegiada, ao lado da Universidade Feevale, torna este imóvel ideal para clínicas médicas, odontológicas e de estética, escritórios de advocacia e contabilidade, empresas de tecnologia, coworkings, centros educacionais, restaurantes, cafés, lojas e diversos outros empreendimentos que desejam aproveitar o grande fluxo de pessoas da região. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel comercial com excelente infraestrutura, alto potencial de rentabilidade e localização em uma das regiões mais valorizadas de Novo Hamburgo. Agende uma visita e descubra todo o potencial que este empreendimento pode oferecer ao seu negócio ou investimento.