Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 1229m² - Cambuci

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA OU LOCAÇÃO NO CAMBUCI – 1.229 M² Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura comercial de grande porte, com espaços amplos e possibilidades de adaptação para diferentes atividades. Localizado no bairro do Cambuci, em São Paulo, este prédio comercial oferece 1.229 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos, em um terreno de 350 m². Uma opção para empresas que precisam concentrar suas operações em um único endereço, com ambientes destinados a atividades administrativas, operacionais e de apoio. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * 1.229 m² de área construída * 350 m² de área de terreno * 4 pavimentos * 2 salas * 10 banheiros * Copa * Elevador de carga * Imóvel destinado a uso comercial VERSATILIDADE PARA DIFERENTES ATIVIDADES A estrutura permite avaliar diferentes configurações de ocupação, atendendo às necessidades de empresas que procuram áreas para escritórios, operações comerciais, armazenamento ou atividades de apoio logístico, conforme as características técnicas do imóvel e as autorizações necessárias. A distribuição em quatro pavimentos favorece a organização dos diferentes setores da empresa, enquanto o elevador de carga oferece apoio à movimentação interna de materiais e mercadorias. LOCALIZAÇÃO – CAMBUCI O Cambuci é um bairro tradicional de São Paulo, com localização estratégica e acesso a importantes regiões da cidade. A região oferece conexão com o Centro, a Aclimação, o Ipiranga e a Mooca, além de acesso a vias importantes, como a Avenida do Estado e a Avenida Lins de Vasconcelos. O entorno conta com comércio, serviços e infraestrutura urbana que contribuem para a rotina de empresas e colaboradores. VALORES PARA LOCAÇÃO Aluguel mensal: R$ 26.000,00 IPTU mensal: R$ 3.339,02 Pacote mensal: R$ 29.339,02 VALOR DE VENDA R$ 6.000.000,00 GARANTIAS LOCATÍCIAS Seguro-fiança, fiador, caucionante ou título de capitalização, sujeitos à análise e aprovação. AGENDE UMA VISITA Conheça pessoalmente a estrutura e avalie as possibilidades de instalação da sua empresa neste imóvel comercial no Cambuci. A Guastelli Imóveis oferece acompanhamento durante todo o processo de negociação, seja para compra ou locação. Visitas mediante agendamento prévio e disponibilidade do imóvel. Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Rodnei Borges Consultor Imobiliário | Guastelli Imóveis