Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 454m² - Ideal

🏢 Prédio Comercial no Bairro Ideal – Novo Hamburgo/RS Excelente oportunidade para investidores ou empresários que buscam amplos espaços comerciais em localização privilegiada! Este prédio retomado da CAIXA oferece segurança jurídica, alto potencial de lucratividade e um desconto expressivo de 36,27% sobre o valor de avaliação. 📍 Endereço: Av. Coronel Frederico Linck, nº 454 – Bairro Ideal, Novo Hamburgo/RS 💰 Valor de venda: R$ 908.172,87 🏷 Avaliação: R$ 1.620.000,00 Venda somente a vista Com 454,28 m² de área construída e terreno de 307,50 m², o imóvel é ideal para instalação de empresas, clínicas, escritórios ou para locação comercial. Conta com acesso independente ao segundo pavimento, o que possibilita o uso de múltiplas atividades no mesmo local. Localizado em uma das avenidas mais movimentadas de Novo Hamburgo, o imóvel garante excelente visibilidade e fluxo de clientes, sendo perfeito para quem busca unir negócio e valorização patrimonial. Por se tratar de imóvel retomado da CAIXA, o comprador tem garantia de segurança na transação e a oportunidade de adquirir um patrimônio sólido a valor abaixo de mercado. 🔸 Responsabilidades do comprador: Tributos e IPTU correspondentes ao imóvel. Regularização da área não averbada (estimada na matrícula). 💡 Um investimento estratégico em uma das melhores regiões comerciais de Novo Hamburgo. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão com grande potencial de valorização e retorno financeiro. 📞 Entre em contato e garanta já sua proposta antes do encerramento da venda online!