Prédio Inteiro com 25 Quartos à venda, 1600m² - José Mendes

Cód. 3549 . Prédio comercial com 25 quartos, vista mar e vista para marina no José Mendes Florianópolis à venda - Florianópolis/SC . Prédio comercial à venda no José Mendes, Florianópolis, com aproximadamente 1.600 m² construídos, 25 quartos, 1 kitnet, 3 quartos para funcionários, vista para o mar e visual voltado para uma marina em diferentes ambientes do imóvel. O imóvel conta com 22 vagas de estacionamento, elevador para 6 pessoas, diversos espaços para depósito e uma área anexa à sala do café com aproximadamente 75 m², atualmente utilizada como área técnica e com possibilidade de reversão conforme a necessidade de uso. A distribuição interna contempla ambientes de hospedagem bem aproveitados, incluindo quartos com vista para o mar, opções com banheira de hidromassagem e suítes premium com banheira dupla. Em parte dos quartos e em algumas áreas comuns, o visual para a marina cria uma percepção diferenciada, com uma paisagem bonita, agradável e interessante para quem busca um imóvel com identidade própria. Na cobertura, o prédio oferece 2 terraços externos, sendo um deles com jacuzzi para até 8 pessoas. Esses espaços valorizam ainda mais a vista, combinando mar, entorno urbano e a presença da marina no campo visual. A configuração favorece uso imediato para hospedagem, locação por temporada, operação comercial ou investimento com geração de receita. A estrutura hidráulica conta com caixa dágua de 15.000 litros e reservatórios no térreo com mais 22.000 litros, atendendo bem a uma operação de maior porte. . O prédio dispõe de estrutura de apoio bem dimensionada, com estacionamento amplo, áreas de depósito, sala de café, espaço técnico reversível, terraços na cobertura e jacuzzi externa. As áreas comuns têm boa circulação e contam, em pontos específicos, com vista para a marina, agregando charme e um visual diferenciado ao dia a dia de uso do imóvel. . José Mendes, Florianópolis, é uma região próxima ao Centro e à Baía Sul, com acesso rápido à Beira-Mar Sul, ao Saco dos Limões, ao CentroSul, ao Mercado Público e às principais conexões para o Sul da Ilha. A localização no José Mendes, Florianópolis, oferece praticidade para hóspedes, colaboradores e usuários, com mobilidade facilitada por vias importantes e proximidade da área central da cidade. . CRECI 5349J