Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 435m² - Brás

PRÉDIO COMERCIAL DE APROXIMADAMENTE 450 M², LOCALIZADO EM ESQUINA NO BRÁS, COM ACESSO PELA RUA DOUTOR JOÃO ALVES DE LIMA E RUA MARAJÓ. O IMÓVEL POSSUI UMA CONFIGURAÇÃO VERSÁTIL, COM DOIS PAVIMENTOS, MEZANINO E ÁREA DE DEPÓSITO. LOCALIZAÇÃO DE ESQUINA, COM DUAS FRENTES DE ACESSO E MAIOR EXPOSIÇÃO PARA A RUA, UM DIFERENCIAL IMPORTANTE PARA EMPRESAS QUE BUSCAM VISIBILIDADE E FACILIDADE DE ACESSO. AMBIENTES AMPLOS E VERSÁTEIS, DISTRIBUÍDOS EM DOIS PAVIMENTOS DE APROXIMADAMENTE 121 M² CADA, PERMITINDO DIFERENTES CONFIGURAÇÕES DE ACORDO COM A OPERAÇÃO. TÉRREO COM BOXES E ÁREA DE DEPÓSITO, OFERECENDO ESPAÇO PARA ORGANIZAÇÃO DE PRODUTOS, ESTOQUE E ATIVIDADES COMERCIAIS. MEZANINO, QUE PODE SER UTILIZADO COMO ÁREA ADMINISTRATIVA, ESTOQUE OU APOIO À OPERAÇÃO. ESTRUTURA DE APOIO COMPLETA, COM SALAS, COZINHA, LAVABO E BANHEIROS MASCULINO E FEMININO. DIVERSAS POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO, PODENDO ATENDER EMPRESAS DE COMÉRCIO, ATACADO, CONFECÇÃO, SHOWROOM, DISTRIBUIÇÃO, E-COMMERCE, ESCRITÓRIOS OU PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS. LOCALIZAÇÃO: ESQUINA COM A RUA MARAJÓ, NO BRÁS, EM UMA REGIÃO CONHECIDA PELA FORTE ATIVIDADE COMERCIAL E PELO COMÉRCIO ATACADISTA. O IMÓVEL ESTÁ PRÓXIMO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO DA REGIÃO, COMO AVENIDA CELSO GARCIA, AVENIDA RANGEL PESTANA E AVENIDA ALCÂNTARA MACHADO, ALÉM DA ESTAÇÃO BRÁS, FACILITANDO O DESLOCAMENTO DE CLIENTES, FUNCIONÁRIOS E FORNECEDORES. UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE ESPAÇO, VISIBILIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA OPERAÇÃO COMERCIAL.