Prédio Inteiro com 3 Quartos à venda, 250m² - Vista Alegre

IMÓVEL COM VALOR ATRATIVO DE MERCADO NECESSITANDO DE REFORMA! Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel estratégico em uma das vias de maior movimentação diária de Vinhedo, com visibilidade comercial, potencial de rentabilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Com aproximadamente 250 m² de área construída, o imóvel é composto por um salão comercial na parte frontal e duas casas residenciais nos fundos, oferecendo uma configuração versátil para quem deseja investir em renda imobiliária ou expandir seu negócio em uma localização estratégica. Atualmente, as duas casas residenciais já se encontram alugadas, proporcionando renda recorrente ao proprietário. Além disso, o salão comercial apresenta potencial de locação estimado entre R$ 7.000 e R$ 8.000 mensais, sujeito às condições de mercado e negociação, ampliando as possibilidades de rentabilidade do investimento. Sua localização na Estrada da Capela é um dos grandes diferenciais, com intenso fluxo diário de veículos e circulação de pessoas, favorecendo a visibilidade e o posicionamento de atividades comerciais. Ideal para: - Investidores que buscam renda com locação residencial e comercial. - Empresários que desejam expandir suas operações em uma via de grande circulação. - Negócios que valorizam visibilidade, localização estratégica e exposição comercial. - Compradores que buscam unir atividade comercial e possibilidade de utilização residencial no mesmo imóvel. Valor de venda: R$ 980.000,00 Imóvel com exclusividade de venda pela Eurico Imóveis e possibilidade de negociação. Uma oportunidade para quem busca unir localização estratégica, versatilidade de utilização e potencial de valorização em Vinhedo. Entre em contato com a Eurico Imóveis para mais informações e agende sua visita. A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.