Prédio Inteiro com 5 Quartos à venda, 360m² - Santa Amélia

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Santa Amélia – Oportunidade para Investidores Excelente prédio comercial e residencial no bairro Santa Amélia, a apenas 20 metros da Avenida Guarapari, principal corredor comercial da região. Imóvel ideal para investidores que buscam renda imediata, segurança patrimonial e alto potencial de valorização. Renda mensal atual: • Aproximadamente R$ 12.000,00/mês • Imóvel 100% locado Composição do imóvel: • 01 Loja Comercial (térreo) – Área aproximada de 54 m² – 02 banheiros – Copa/cozinha • 03 Salas Comerciais – Sala 01: 21,56 m² – Sala 02: 17,40 m² – Sala 03: 23,50 m² • 05 Kitnets Residenciais (todas locadas) – Cada unidade composta por quarto, cozinha e banheiro – Metragens variando entre 17,60 m² e 26,40 m² Garagem: • 05 vagas de garagem Diferenciais do imóvel: • Todas as unidades com matrículas individuais • Localização estratégica, com grande fluxo comercial • Imóvel misto (comercial e residencial) • Excelente liquidez e potencial de valorização • Ideal para quem busca investimento com renda imediata Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura. Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.