Prédio Inteiro com 61 Quartos à venda, 1477m² - Vila Carrão

Prédio Inteiro à Venda no Carrão – 1.477m² | Renda Imediata | 100% LocadoExcelente oportunidade para investidores que buscam um ativo consolidado, com geração de renda imediata e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo.O empreendimento possui 1.477m² de área construída e é composto por 61 studios de até 40m², todos atualmente locados, além de 2 lojas térreas com estacionamento e aproximadamente 60m² cada, também locadas. Todos os contratos de locação contam com garantia, proporcionando maior segurança e previsibilidade ao investimento.O imóvel apresenta uma estrutura moderna e funcional, com fachada contemporânea, sistema de monitoramento por câmeras de segurança e acesso controlado por TAG através de fechaduras eletrônicas, oferecendo praticidade e segurança aos ocupantes.Localizado em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do bairro do Carrão, o empreendimento está ao lado da estação Carrão do metrô e da Universidade Cidade de São Paulo (UNICID), cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde e lazer.Destaques da localização:Ao lado da estação Carrão do metrô e da UNICID;Próximo aos bancos Itaú, Bradesco e Caixa Econômica Federal;Fácil acesso à Smart Fit, Cacau Show e diversos comércios;Próximo ao Hospital Municipal do Tatuapé;Nas proximidades da Fatec, Droga Raia, Drogaria São Paulo e diversas conveniências;Fácil acesso ao Shopping Metrô Tatuapé e ao Parque São Jorge.Informações do investimento:Área construída: 1.477m²;Zoneamento: ZEUP;61 studios locados;2 lojas térreas locadas;Contratos com garantia locatícia;IPTU anual: R$ 5.216,44;Valor de venda: R$ 9.390.000,00.Uma oportunidade única para aquisição de um empreendimento totalmente operacional, com ocupação consolidada, excelente potencial de valorização e renda recorrente em uma das regiões mais dinâmicas da capital paulista.As informações podem sofrer alterações, como também os valores.