Prédio Inteiro à venda, 700m² - Barra Funda

Edifício comercial moderno à venda no Jardim das Laranjeiras, Zona Norte de São Paulo, com excelente localização e fácil acesso a todos os bairros — próximo à saída da Marginal Tietê (altura da Ponte do Limão), à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e a todo o comércio da região, com ampla oferta de transporte público. O imóvel possui construção em blocos estruturais, fachada moderna e está totalmente mobiliado. O terreno mede 10,15 x 33 m, com área construída de aproximadamente 700 m², distribuída em 3 pavimentos: • **Térreo:** Ampla recepção (que também pode funcionar como showroom), 3 banheiros (sendo 1 adaptado para pessoas com deficiência), jardim e entrada de serviço independente. • **2º Pavimento:** Área de escritórios com salas divididas por paredes em Drywall (removíveis ou adaptáveis conforme necessidade), totalizando aproximadamente 10 salas, sendo 7 com ar-condicionado individual. • **3º Pavimento:** Refeitório, vestiário e área descoberta com possibilidade de fechamento e ampliação. • **Cobertura:** Terraço com vista panorâmica para o bairro e preparação para aquecimento solar. • **Subsolo:** Garagem para pelo menos 13 veículos, além de 2 vagas adicionais na frente do imóvel (total: 15 vagas). Diferenciais: - Elevador hidráulico com capacidade para 6 pessoas, com acessibilidade para pessoas com deficiência física - Portão eletrônico de abertura lateral - Sistema trifásico 220V - 2 caixas d'água de 500 litros com estrutura para instalação de mais 2 - Monitoramento por câmeras de segurança - Instalações elétricas e hidráulicas aparentes para fácil manutenção - Sala de reuniões - Depósito - Muito iluminado, com amplas janelas em todos os ambientes . O imóvel é extremamente versátil e pode ser facilmente adaptado para escritório de representação, assistência técnica, academia, escola, entre outros usos comerciais. Venha conhecer!