Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 2222m² - Bela Vista

Prédio Comercial | 2.222 m² - Bela Vista | Locação R$ 80.000 | 6 Pavimentos + Subsolo | 22 Vagas Venda: R$ 11.300.000,00 Locação: R$ 80.000,00 IPTU: R$ 7.290,00 Características do imóvel Área construída: 2.222 m² Terreno: 477 m² 6 pavimentos (térreo + 4 lajes + cobertura) Subsolo 22 vagas 2 elevadores (social e monta-carga) Força trifásica - 160 kW Poço artesiano Fibra óptica Entrada para telefonia (200 pares ou mais) Içamento para máquinas em todos os andares Lajes em vão livre Banheiros masculino e feminino por pavimento Depósitos de apoio Cobertura com laje descoberta, escritório, casa de máquinas e caixa d?água Distribuição Térreo com loja em vão livre, portaria, recepção, rampa de acesso ao subsolo e escada privativa Lajes tipo com aproximadamente 425 m² cada Cobertura com área técnica e administrativa A 50 metros da Rua Santo Antônio, nas proximidades da Câmara Municipal de São Paulo. Fácil acesso às avenidas Nove de Julho e 23 de Maio, próximo ao Terminal Bandeiras e às estações Sé, Anhangabaú e República. Região com alta densidade demográfica, forte fluxo de pedestres e veículos, ampla oferta de transporte público, serviços e equipamentos urbanos. Imóvel indicado para operações corporativas, educacionais, saúde, tecnologia ou administrativas que demandem lajes amplas, infraestrutura robusta e localização central consolidada. A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis. Com mais de 10 anos de experiência consolidada no setor imobiliário, a Rhodia Negócios Imobiliários uniu com maestria a tecnologia de ponta e um vasto conhecimento de mercado para entregar soluções personalizadas e eficientes que superam as expectativas. Entendemos que cada cliente possui necessidades e sonhos únicos, e é por isso que nossa abordagem é sempre individualizada, garantindo que cada transação seja conduzida com o máximo de cuidado e atenção aos detalhes.