Prédio Inteiro à venda, 1300m² - Bom Retiro

Prédio comercial à venda com 1.144 m² de área construída, em esquina de grande visibilidade, com 4 lojas no térreo e pavimentos superiores com acesso independente. A configuração permite tanto a ocupação por uma única empresa quanto a locação por unidades, sendo uma opção também para investidores que buscam geração de renda. Características do Imóvel•Área construída total: 1.144 m² •Área de terreno: 300 m² •Imóvel de esquina com excelente exposição •Estacionamento: até 4 veículos Distribuição dos Pavimentos:•Térreo: 251,50 m² (com 4 lojas) •Sobreloja: 246,90 m² •1º andar: 197,45 m² •2º andar: 197,45 m² •3º andar: 197,45 m² •Mezanino: 52,65 m² •Área não computável: 156 m² Pavimentos superiores com entrada independente ️ Estrutura e Diferenciais•Elevador atendendo todos os andares •Ar-condicionado em todos os pavimentos •Banheiros em todos os níveis •Medição de energia individual por loja e andar •Excelente para multiusuário ou locação por unidades Localização EstratégicaRegião com forte fluxo comercial e completa infraestrutura: •Próximo a importantes vias como Marginal Tietê, Av. Tiradentes e Av. do Estado •Cercado por comércios, restaurantes, bancos, escolas, academias e shoppings Ideal para:•Empresas de médio/grande porte •Clínicas, escolas ou coworking •Investidores buscando renda com locações •Showroom + operação administrativa Agende sua visitaEntre em contato com a TCW Imóveis e conheça essa excelente oportunidade! Chave do anúncio: gBWyceDogd3b7aSR