Prédio Inteiro para venda ou aluguel, 1017m² - Bom Retiro

PRÉDIO COMERCIAL | BOM RETIRO – SÃO PAULO - Venda ou locação | Prédio comercial com forte vocação para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e versatilidade de uso em uma das regiões mais ativas e tradicionais de São Paulo.Localizado no Bom Retiro, bairro consolidado e em constante transformação, o imóvel está inserido em uma área de intenso fluxo comercial, diversidade cultural e excelente mobilidade urbana — ideal para operações que dependem de logística, acesso e presença comercial.Com 970 m² de terreno e 1.017 m² de área construída, o edifício apresenta estrutura robusta e layout funcional, anteriormente ocupado por agência bancária, o que garante padrão construtivo sólido, segurança e excelente infraestrutura já instalada.Vocação e possibilidades de uso: Imóvel extremamente versátil, ideal para: Operações de atacado e varejo, Showrooms e centros de distribuição, Escolas, cursos e instituições de ensino, Clínicas e centros de saúde, Sedes corporativas, Igrejas e instituições, Coworkings e hubs logísticos, Supermercados, redes ou franquias Empresas de e-commerce e logística urbana.Destaques do imóvelAmpla área construída: 1.017 m²Terreno: 970 m²Testada expressiva: 19,40 metros (excelente visibilidade e fachada comercial)Vão livre com múltiplas possibilidades de layoutSalas administrativas e divisões em drywall (facilmente adaptáveis)3 banheiros, sendo 1 com acessibilidadeÁrea com ventilação naturalInfraestrutura para ar-condicionadoÁrea técnica superior - Projeto de combate a incêndioAcabamentos em piso frio e carpetePortas internas em vidroImóvel em bom estado de conservação, finalizando reformaSobre a localização – Bom RetiroO Bom Retiro é um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da região central de São Paulo, com forte presença comercial e logística. Reconhecido por sua relevância no setor têxtil e de confecções, o bairro concentra grande fluxo de compradores, distribuidores e empresas.A região possui uso misto consolidado, reunindo comércio, serviços, residências e instituições, além de passar por processo contínuo de revitalização urbana.Acessos e mobilidade privilegiados: Próximo à Marginal Tietê, Avenidas Tiradentes e do Estado, Estações de metrô e CPTM nas proximidades Fácil circulação para veículos leves e utilitáriosRegião com intensa atividade comercial e logísticaDiferencial competitivo : Imóveis com esta metragem, testada e infraestrutura pronta são raros na região.Ideal para empresas que buscam instalação imediata com visibilidade, acesso e flexibilidade de uso.?? Entre em contato, agende uma visita técnica e avalie o potencial completo do imóvel para sua operação!