Prédio Inteiro à venda, 627m² - Vila Mariana

Vende-se Prédio Comercial/Galpão na Vila Mariana! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial em localização privilegiada na Vila Mariana Zona Sul de São Paulo: prédio com estrutura completa, galpões amplos e fácil acesso aos principais modais de transporte e serviços da região. Localização Estratégica e Qualidade de Vida: Situado na Vila Mariana a poucos minutos da estação do metrô Santa Cruz e com acesso facilitado à Avenida Ricardo Jafet (próxima à estação Santos/Imigrantes) o imóvel oferece mobilidade e conveniência incomparáveis. A região conta com infraestrutura robusta: hospitais e clínicas de referência, ensino de qualidade, comércio forte, serviços essenciais e opções de lazer. O bairro combina a praticidade da vida urbana com uma atmosfera acolhedora e arborizada, tornando-se ideal tanto para novas empresas quanto para investimentos de longo prazo. Características do Imóvel: *Área construída total: 627 m² *Terreno: 600 m² (10 x 60) *Garagem: Aproximadamente 15 vagas *Banheiros: 5 unidades *Frente 3 andares (120 m² totais) *Térreo: recepção/sala, depósito, copa e banheiro (40 m²) *2º andar: 2 salas de escritório + 1 sala de reunião com banheiro (40 m²) *3º andar: escritório/quarto com banheiro completo e sacada (40 m²) *Fundos Galpões (324 m²) *Galpão térreo: aproximadamente 162 m² (27 x 6 ), pé-direito alto (4 m) com banheiro *Galpão 1º andar: aprox. 162 m² (27x 6) pé-direito 3,3 m com banheiros Imóvel com estrutura sólida, pronto para ocupação imediata. Potenciais Uso e Versatilidade, ideal para diversos segmentos: *Centros de distribuição/logística *Comércio ou varejo de grande porte *Academias, estúdios de esporte ou bem-estar *Escolas técnicas ou instituições de ensino *Escritórios corporativos de médio a grande porte *Clínicas médicas, laboratórios ou serviços de saúde *Igrejas, instituições de apoio social ou comunitário *Localização privilegiada, com transporte público eficiente, acesso fácil às principais vias da cidade e proximidade de comércio, serviços, saúde e lazer; *Altíssimo potencial de versatilidade pois sua planta permite adaptação a diversos tipos de uso (logística, comércio, serviços, saúde, educação.) *Economia de tempo e operação desde o primeiro dia, imóvel pronto para ocupação, com estrutura consolidada e vagas suficientes Não perca esta oportunidade! Imóvel de alto padrão, pronto para empreender, montar sua operação ou investir com segurança! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. -