Prédio Inteiro à venda, 653m² - Botafogo

BOTAFOGO - EXCELENTE PRÉDIO com 10m de frente, ÁREA TOTAL 653m² em três pisos - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - VISIBILIDADE ABSOLUTA. - No entorno COMÉRCIO DIVERSIFICADO, teatro, prédios comerciais, várias empresas e prédios residenciais. Bom fluxo de pedestres e veículos. Logradouro de quem vem de Copacabana pelo Túnel Velho. EXCELENTE OPORTUNIDADE – RUA SÃO JOÃO BATISTA, 95. - Próximo de um GRANDE EMPREENDIMENTO. - Construção de CINCO BLOCOS de apartamentos, que proporcionarão uma grande intensidade de frequentadores na região – NENHUMA loja no Empreendimento – O QUE VALORIZA TODAS AS LOJAS EXISTENTES DO ENTORNO. - Verifique FOTOS EXTERNAS e INTERNAS e DESCRIÇÃO COMPLETA.. - Ideal atividades de RESTAURANTE, BAR, CHOPERIA, ADEGA, PADARIA, CONFEITARIA, DELICATESSEN, DOCERIA, BOMBONIERE, PRODUTOS NATURAIS, MERCEARIA, HORTIFRUTI, VESTUÁRIO, SAPATARIA, ARTIGOS DE ESPORTES, BOLSAS E MALAS, BRINQUEDOS, COSMÉTICOS, PERFUMARIA, ESTÉTICA, BIJUTERIAS, SALÃO DE BELEZA, PRODUTOS ORTOPÉDICOS, FARMÁCIA, MÓVEIS, COLCHÕES, DECORAÇÃO, MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, UTILIDADES, PAPELARIA, DESCARTÁVEIS, ARTIGOS DE FESTAS, CLÍNICA, LABORATÓRIO DE ANÁLISES, CONSULTÓRIO MÉDICO E ODONTOLÓGICO, PETSHOP, DISTRIBUIDORA, SHOWROOM, PRODUTOS AUTOMOTIVOS, SERVIÇOS, ESTÚDIOS, PRODUÇÕES, CURSOS, ESCRITÓRIOS DE EMPRESAS, entre outros. PARA LOCAÇÃO da LOJA E 2º ANDAR. PARA O 1º ANDAR – ALUGADO. VALOR DE VENDA DO PRÉDIO R$5.900.000,00 – (Cinco milhões e novecentos mil reais). VALOR DO IPTU 2026 ANUAL R$55.789,00 - Excelente OPORTUNIDADE para INVESTIMENTO. Dispomos de outras excelentes oportunidades - ALUGUEL E VENDA - não anunciadas e negociadas com discrição. Buscamos a sua necessidade.