Prédio Inteiro à venda, 1083m² - Brás

Imóvel Comercial no Brás – São PauloEste imóvel possui 367 m² de terreno e 1.083 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma:•Térreo: 2 lojas de aproximadamente 175 m² cada.•Andares superiores: 700 m² em escritórios, divididos em dois pavimentos.O diferencial está na rentabilidade da locação, que supera os padrões tradicionais do mercado, R$154.000,00Mais do que um imóvel, trata-se de uma estrutura escalável, comparável a uma startup: cresce em faturamento sem necessidade de expansão física ou aumento de custos operacionais.O Poder da Localização – BrásO Brás é reconhecido como o maior centro atacadista de vestuário e produtos importados do país, com destaque para:•Feira da Madrugada: um dos maiores eventos comerciais populares, reunindo milhares de lojistas e consumidores.•Shopping All Brás: complexo com centenas de pontos de venda e estrutura para excursões de ônibus vindas do interior.•Shopping Busca Busca: localizado na Rua Barão de Ladário, tornou-se um dos maiores sucessos atuais do bairro, reunindo centenas de lojas e atraindo compradores de todo o Brasil.•Produtos chineses: eletrônicos, utilidades domésticas e moda importada, vendidos a preços competitivos e com alta demanda.•Fluxo de compradores: excursões de todo o Estado de São Paulo e de outros estados abastecem o comércio local, reforçando o potencial de consumo.O bairro é chamado por muitos de “China de São Paulo”, pela predominância de comerciantes e produtos vindos diretamente da Ásia. Lojas e shoppings como o Busca Busca consolidam o Brás como referência nacional em comércio popular e atacadista, garantindo que a região continue sendo um dos motores econômicos mais vibrantes da cidade.ConclusãoEste imóvel não apenas se destaca pela escala financeira e rentabilidade acima da média, mas também pela localização estratégica no Brás, inserido em um circuito de consumo explosivo que inclui o Shopping Busca Busca e outros polos atacadistas. Esse contexto garante valorização contínua e reforça a analogia com uma startup: crescimento exponencial sustentado pela demanda local e nacional. Acrescentando também o número enorme de excursões do interior para abastecer as cidades do Estado de São Paulo, maior consumidor do Brasil, com renda per capita de 25% do PIB brasileiro.