Prédio Inteiro à venda, 570m² - Brás

Excelente oportunidade para investimento no Brás! Prédio comercial com 570 m² de área construída, localizado na Avenida Rangel Pestana, uma das principais vias comerciais da região. O imóvel conta com térreo em amplo salão em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de atividades comerciais. No andar superior, possui outro salão em vão livre, além de escritório, 2 banheiros e quintal. Atualmente, o imóvel encontra-se locado, sendo uma ótima opção para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial já gerando renda. O contrato de locação está vigente por prazo indeterminado e a atual locatária não possui interesse na aquisição do imóvel. Uma excelente oportunidade em região estratégica, com grande circulação e fácil acesso. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Sobre o imóvel Endereço: Avenida Rangel Pestana, 2450 ? Brás ? São Paulo/SP CEP: 03002-000 Tipo: Prédio Comercial Finalidade: Venda Área construída: 570 m² Dimensões: 7,00 m de frente x 42,00 m de fundos Térreo: Salão em vão livre Andar superior: Salão em vão livre, escritório, 2 banheiros e quintal Situação atual: Imóvel alugado Aluguel atual: R$ 10.490,49/mês IPTU 2026: R$ 2.880,91/mês Contrato de locação: Prazo indeterminado Valor de venda: R$ 3.500.000,00