Prédio Inteiro à venda, 630m² - Cambuci

Oportunidade de Investimento Única: Prédio com Renda Garantida no Coração do Cambuci!VALOR DA VENDA: R$ 7.500.000,00ÁREA DO TERRENO: 630m²ÁREA CONSTRUÍDA: 1060m²ZONEAMETO: ZMLocado para Igreja Universal 03/20 até 03/30: R$ 31.000,00Este é o investimento que você esperava! Um galpão excepcional, localizadono dinâmico bairro do Cambuci, em São Paulo, que oferece não apenas umativo imobiliário de alto valor, mas também uma fonte de renda imediata e garantida.Um Ativo Imobiliário com Versatilidade e EstruturaEste prédio é uma oportunidade rara no mercado. Sua estrutura é composta por:Subsolo: 490m², com capacidade para 25 vagas de estacionamento, umdiferencial significativo em uma área urbana.Térreo: 431m², ideal para operações comerciais ou industriais.Superior (frente): 61m²Superior (fundos): 78m²O zoneamento ZM (Zona Mista) é um ponto crucial, permitindo uma vasta gama de usos comerciais, industriais leves e institucionais. Isso confere ao imóvel uma flexibilidade e adaptabilidade para atender às demandas de um mercado em constante evolução.Renda Passiva e Segurança ContratualO grande atrativo para investidores é a locação atual do imóvel, atualmente, o prédio está locado para a Igreja Universal, uma instituição sólida, com contrato vigente de Março de 2020 até Março de 2030.Isso representa uma segurança e previsibilidade de fluxo de caixa que poucos investimentos podem oferecer.A renda mensal proveniente do aluguel é de R$ 31.000,00 garantindo um retorno financeiro consistente desde o primeiro dia.Cambuci: Um Bairro em Crescimento e com AcessibilidadeO Cambuci é um bairro em São Paulo conhecido por sua ótima localização, próximo a diversos comércios, e com fácil acesso a transporte público e vias principais, como avenidas, escolas e mercados.A demanda por espaços comerciais e de serviços na região é crescente, o que garante a valorização contínua do seu investimento e a facilidade de futuras locações ou revendas.Não perca esta chance de adquirir um imóvel com renda garantida e altopotencial de valorização em uma das regiões mais promissoras de São PauloEstuda Permuta.Sabia que comprando este imovel conosco você terá uma assessoria imobiliária completa para você resolver toda a burocracia de documentos e contratos e fará uma compra com segurança.Você também tem assessoria para seu financiamento.A Lopes Barão faz a pesquisa e te ajuda na escolha das melhores taxas e condições com os bancos para você. Acesse o nosso site você irá se surpreender com os nossos imóveis! lopesbarao.com.br Entre em contato conosco! Será um prazer atendê- lo. Estamos aguardando a sua ligação, ou sua mensagem no nosso WhatsApp.Aproveite para visitar esta oportunidade!