Prédio Inteiro à venda, 5444m² - Campos Elíseos

Prédio Comercial com 06 pavimentos. Áreas totais: Terreno com 1.059,00m² e construção com 5.444,00m². Leilão de imóveis dos Correios. Data 29/10 às 14 horas Saiba mais: https://correios.vipleiloes.com.br/evento/anuncio/predio-comercial-com-544400-m-campos-eliseos-335 Prédio Comercial com 06 pavimentos. Áreas totais: Terreno com 1.059,00m² e construção com 5.444,00m². Uma área que será totalmente revitalizada, já que o Imóvel está localizado próximo ao futuro Novo Centro Administrativo do governo do estado de São Paulo (650m). O projeto do Novo Centro Administrativo, prevê um investimento total estimado em R$ 6,1 bilhões para a construção. A estimativa do governo é que a nova estrutura abrigará cerca de 22 mil servidores que vão circular pela região todos os dias. Mais movimento, mais comércio ativo e mais presença de pessoas no dia a dia, o que contribui para um ambiente mais vivo e mais seguro para quem mora, trabalha ou passa por ali. O imóvel ainda se encontra a 150 metros do SESC Bom Retiro e a 550 metros do futuro parque que será instalado onde hoje é a favela do Moinho. Obs.: O imóvel está localizado em região de uso predominantemente comercial e residencial, dotada de infraestrutura urbana, incluindo redes de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. A região dispõe de ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal e serviços e equipamentos, tais como instituições bancárias, estabelecimentos comerciais, escolas e serviços básicos de saúde. Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 1.090.289,27. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis. (base: 10/2026). Desocupado. Fechado por muro. Eventual desocupação por conta do comprador. Sem visitas, apenas acesso externo. Valores de Oferta 1ª Oferta: R$ 8.103.195,83 - Valor de Avaliação 2ª Oferta: R$ 7.630.105,58 - Valor Médio 3ª Oferta: R$ 7.157.005,80 - Valor Mínimo (Oportunidade) Condições de Pagamento: 1. Pagamento à Vista; 2. Financiamento Bancário; 3. Utilização do FGTS; 4. Pagamento Parcelado. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.