Prédio Inteiro à venda, 1300m² - Casa Verde

Este prédio comercial de 1.300m² de área útil, distribuído em 4 andares funcionais, está localizado na Rua Cesar Castiglione Junior, conhecida como a rua mais comercial da Casa Verde. Um imóvel versátil, pronto para diferentes atividades, que alia estrutura completa e localização estratégica em um dos endereços mais tradicionais da Zona Norte. Atualmente o prédio está locado, gerando uma renda mensal de R$ 25.000,00 aproximadamente, o que o torna também uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Detalhes por andar: - Térreo (480m² + mezanino) Escritório equipado (com possibilidade de negociação de móveis) Ar-condicionado e câmeras de segurança Quintal com espaço para churrasqueira Depósito Pé-direito de 8 metros 4 lavabos (2 no galpão + 2 no escritório) Estrutura para refeitório - Subsolo (400m² em 2 níveis) Depósitos Vestiário Cozinha Lavabo Quintal Pé direito de 3 metros Estrutura para refeitório - Andar superior (300m²) 2 banheiros Copa 3 divisórias (removíveis, permitindo integração total) Atualmente utilizado como academia - 1.300m² de área útil distribuídos em quatro andares - Prédio atualmente alugado para 3 inquilinos ? renda de R$ 25.000/mês - Documentação em ordem, pronto para negociação segura - Estrutura completa para escritórios, depósitos, academia ou uso misto - Pé-direito de 8m no térreo - Sistema de ar-condicionado e câmeras de segurança - Localização privilegiada para negócios de alto fluxo - Proprietário estuda imóvel como parte de pagamento O imóvel está localizado no principal corredor comercial da Casa Verde, rodeado de farmácias, mercados, bares e restaurantes, além da futura Padaria Leão 13. Ponto de ônibus a apenas 100 metros, garantindo excelente mobilidade para clientes e colaboradores. Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam sede moderna, bem localizada e com renda garantida. Agende sua visita e conheça este prédio comercial único na região! prédio comercial à venda Casa Verde, prédio 1.300m² alugado São Paulo, galpão comercial Cesar Castiglione Junior, imóvel de renda Zona Norte, prédio para investidores com inquilinos SP. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.