Prédio Inteiro à venda, 150m² - Centro

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE SÃO PAULO – CONJUNTO DE APROXIMADAMENTE 150 M² NO 1.º ANDAR, COM 2 SALAS AMPLAS, KITNET COM WC, 2 ESPAÇOS LIVRES E 3 BANHEIROS – A 120 METROS DO METRÔ LUZ, SANTA IFIGÊNIA Oportunidade para sua empresa no coração de São Paulo: conjunto comercial amplo e versátil, no maior polo de comércio e serviços do país, com quatro linhas de metrô e trem a menos de 300 metros da porta. Rua Brigadeiro Tobias, 630 – Santa Ifigênia, Centro Histórico de São Paulo – SP, CEP 01032-001. Conjunto comercial no 1.º andar, com aproximadamente 150 m² distribuídos em 2 salas amplas, 1 kitnet com WC, 2 espaços livres e 3 banheiros no total. Descritivo do imóvel: conjunto comercial completo e com distribuição muito funcional, no primeiro andar. São duas salas amplas — a da frente com aproximadamente 30 m² e a dos fundos com aproximadamente 40 m² — que permitem separar atendimento e operação, ou acomodar duas equipes independentes. Complementam o conjunto dois espaços livres que somam aproximadamente 50 m², área flexível que funciona como recepção, sala de espera, estação de trabalho aberta, showroom ou depósito, conforme a necessidade de cada negócio. Há ainda uma kitnet de aproximadamente 30 m² com WC próprio, ambiente que resolve a copa e a área de apoio da equipe e que, em operações que exigem plantão ou presença fora do horário comercial, se torna um diferencial real. O conjunto conta com 3 banheiros no total. Vocação do imóvel: metragem, divisão e localização fazem deste conjunto uma opção ampla de uso. Atende escritórios e empresas de serviços, consultórios, clínicas, escritórios de contabilidade e advocacia, cursos e escolas profissionalizantes, agências, operações de apoio ao comércio eletrônico, assistência técnica, representação comercial e distribuição — perfis que se beneficiam diretamente de estar no maior polo atacadista e de eletrônicos da América Latina e com a melhor malha de transporte público da cidade, tanto para a equipe quanto para o cliente. O imóvel está localizado na Rua Brigadeiro Tobias, na Santa Ifigênia, Centro Histórico de São Paulo, a poucos metros da Estação da Luz. É um dos endereços de maior fluxo diário de pessoas de todo o país, no centro do comércio atacadista e do polo de eletrônicos da Rua Santa Ifigênia, e com acesso imediato a toda a rede de transporte — fator que explica a liquidez permanente de locação comercial na região. Localização privilegiada: Próximo à Estação Luz do Metrô, Linhas 1-Azul e 4-Amarela, a aproximadamente 120 metros; Estação Luz da CPTM, Linhas 7-Rubi e 11-Coral, a aproximadamente 280 metros; Estação Júlio Prestes e Sala São Paulo; Estação São Bento e Estação República do Metrô; Pinacoteca de São Paulo e Pina Contemporânea, a aproximadamente 350 metros; Estação Pinacoteca; polo de eletrônicos da Rua Santa Ifigênia, com o Shopping Santa Ifigênia e as Lojas Santa Ifigênia; Rua 25 de Março e Ladeira Porto Geral; Mercado Municipal de São Paulo; Theatro Municipal e