Prédio Inteiro à venda, 150m² - Centro

Este excelente prédio comercial urbano está estrategicamente localizado no Centro de Novo Hamburgo, na Avenida Pedro Adams Filho, em uma região de altíssimo fluxo e excelente visibilidade, tendo como forte ponto de referência as imediações da AMPLAMED. O posicionamento garante fácil acesso e excelente conexões logísticas para o seu negócio. O imóvel possui uma área total construída de 343,11 m², edificada sobre um terreno com dimensões de 11,65 x 33,0 metros. A estrutura interna conta com uma ampla loja térrea de aproximadamente 150,00 m² privativos, equipada com piso em porcelanato, forro de gesso, cortina automatizada e dois aparelhos de ar-condicionado de 24.000 BTUs. O espaço é extremamente funcional e dispõe de duas salas destinadas a escritório, dois banheiros e copa. Com orientação solar voltada para o leste (sol da manhã), o imóvel desfruta de ótima iluminação natural em sua fachada de frente. A infraestrutura externa oferece a conveniência de acesso direto aos fundos pela Avenida 1º de Março, espaço ideal para estacionamento de veículos. A localização técnica é privilegiada por estar muito próxima ao paradão de ônibus e à estação do Trensurb, facilitando a mobilidade de colaboradores e clientes. Agende sua visita com a Auxiliadora Predial Novo Hamburgo e venha conhecer o endereço ideal para consolidar ou expandir a sua empresa. Diferenciais: Área construída de 343,11 m², loja de 150 m² com porcelanato e gesso, escritório, 2 banheiros, copa, cortina automatizada, 2 aparelhos de ar-condicionado de 24.000 BTUs, orientação solar leste e acesso duplo (Av. Pedro Adams Filho e Av. 1º de Março) para estacionamento nos fundos. Facilidades: Informações sobre aceitação de Financiamento, FGTS ou Permuta sob consulta com o corretor responsável.