Prédio Inteiro à venda, 2820m² - Centro

🏢 Oportunidade Exclusiva – Prédio Comercial para Retrofit | Centro – Porto Maravilha | Rio de Janeiro Exclusividade – Primeira Mão | Imóvel ainda não anunciado! 📍 Endereço: Rua Primeiro de Março, nº 125 – Centro do Rio 📌 Localização estratégica: apenas 750 metros da Praça Mauá e do Museu do Amanhã, inserido no coração da área revitalizada do Porto Maravilha, um dos polos de maior valorização imobiliária do Rio de Janeiro. Diferenciais do Imóvel • Terreno com 201,45m² (6,10m frente x 5,75m fundos x 34m laterais) • Área construída: 2.820,30m² distribuídos em 14 pavimentos o Térreo: loja comercial o Sobreloja o 12 andares comerciais o Terraço com vista privilegiada para a Baía de Guanabara • Prédio desocupado • Documentação cristalina (sem ônus) Potencial de Retrofit ✅ Estrutura vertical robusta, ideal para retrofit em: • Condomínio residencial multifamiliar (estúdios, 1 e 2 quartos) • Corporate building (escritórios modernos) • Mixed use (residência, coworking, comércio e lazer) • Hotelaria, coliving ou residências estudantis A região já conta com infraestrutura moderna e crescente demanda por empreendimento mistos, atraindo investidores nacionais e internacionais. Infraestrutura Urbana 🚈 Mobilidade: VLT, metrô, ônibus municipais/intermunicipais, ciclovia, táxis e aplicativos. 🎭 Cultura e lazer: Museu do Amanhã, Museu de Arte do Rio (MAR), Roda-Gigante Rio Star, AquaRio, mural Etnias de Kobra, Orla Conde com bares e restaurantes, além de eventos culturais constantes. 📈 Valorização: região consolidada como polo imobiliário e corporativo, com tendência de crescimento contínuo em função da revitalização do Porto Maravilha. ________________________________________ Condições de Investimento 💰 Valor: R$ 6.500.000,00 📌 Aberto a negociações ________________________________________ 📞 Informações: Anderson Tadeu da Silva Maia Consultor Imobiliário | CRECI-RJ 047109 | CNAI 22.506 | IPJUD 010232 📲 | Instagram: @atimoveisrj