Prédio Inteiro à venda, 600m² - Cidade Líder

Imóvel Comercial com Salão e Sobrado à Venda Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Zona Leste de São Paulo! Este imóvel oferece um salão comercial amplo em dois pavimentos e um sobrado residencial nos fundos, ideal tanto para utilização própria quanto para geração de renda. Salão Comercial 350 m² em 2 pavimentos Piso térreo: salão de 175 m², 4 banheiros, cozinha e sala frontal Piso superior: salão de 175 m², 2 banheiros, cozinha e sala frontal Salão adicional de 20 m² com 1 banheiro, localizado acima da garagem Sobrado Residencial 200 m² 4 dormitórios Sala ampla 2 banheiros Copa e cozinha Varanda e terraço coberto com policarbonato Garagem para aproximadamente 5 carros Renda Locatícia Garantida O imóvel está atualmente alugado para uma CEI Creche conveniada da Prefeitura, com rendimento mensal de R$ 7.000,00 líquidos (já descontado o IR). Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (com comissão inclusa) Diferenciais do Imóvel: Ótimo para investidores que buscam imóvel com renda imediata Estrutura pronta para comércio, serviços ou instituições de ensino Possibilidade de valorização na região Espaço multifuncional que une comercial e residencial Não perca essa oportunidade única de investir em um imóvel comercial com renda garantida em São Paulo! Entre em contato agora mesmo com a DF Casa Imóveis e agende sua visita. Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.