Prédio Inteiro à venda, 1301m² - Bom Retiro

Prédio Comercial no Bom Retiro | 1.301 m² | Parte Locada e Potencial de Renda Prédio comercial com 1.301 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, no Bom Retiro. O imóvel combina área já locada com espaços disponíveis, oferecendo uma configuração interessante tanto para investidores quanto para empresas que buscam uma estrutura ampla e flexível. No térreo são 549 m², dos quais 276 m² estão atualmente locados com contrato de longo prazo e 273 m² estão disponíveis para uso. Os pavimentos superiores acrescentam outros 752 m² à estrutura. Distribuição das áreas Térreo: 549 m² 276 m² atualmente locados 273 m² disponíveis 1º pavimento: 532 m² 2º pavimento: 220 m² Área total construída: 1.301 m² Destaques do imóvel Parte do térreo já locada com contrato de longo prazo Possibilidade de geração de renda com a área atualmente ocupada Áreas amplas e estrutura flexível Elevador de carga atendendo os três pavimentos, necessitando de reforma Possibilidade de carência para adequações de infraestrutura, conforme negociação e perfil do locatário Configuração que permite diferentes formas de ocupação Potencial para investimento A ocupação parcial permite combinar renda proveniente da área já locada com o aproveitamento dos espaços disponíveis, seja para uso próprio ou para novas locações. Essa configuração proporciona flexibilidade para diferentes estratégias de ocupação e investimento. Localização Localizado no Bom Retiro, o imóvel está a aproximadamente 550 metros da Marginal Tietê, com fácil acesso à Ponte da Casa Verde, Avenida do Estado e ao Corredor Norte-Sul. A região concentra empresas, comércio, serviços e opções de transporte, favorecendo a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores. Pela metragem e distribuição dos pavimentos, o prédio apresenta potencial para escritórios, academias, armazenagem, operações logísticas, escolas, clínicas e atividades corporativas, sempre observando os usos permitidos para o imóvel. Informação de valor de condomínio e IPTU sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel - PR1458. -