Prédio Inteiro à venda, 1263m² - Chácara Monte Alegre

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, IMÓVEL COMERCIAL LOCADO À CAIXA ECONÔMICA FEDERAL!! Santo Amaro São Paulo/SP Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua do Estuário, nº 36, com a Avenida Washington Luís, nº 2.599, próximo ao Aeroporto de Congonhas. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno: 830 m² Área construída: 1.263 m² 20 vagas de garagem RENDA DE LOCAÇÃO Aluguel mensal atual: R$ 60.000,00 Receita bruta anual: R$ 720.000,00 Contrato vigente até Histórico de renovações sucessivas desde 2006 IPTU e condomínio sob responsabilidade da locatária, conforme informações fornecidas. VALOR DE VENDA: R$ 8.000.000,00 Rentabilidade bruta estimada: 9% ao ano, calculada sobre o aluguel atual e o preço pedido. Uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial locado, com renda recorrente e histórico contratual de longo prazo. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma apresentação da oportunidade. Informações sujeitas à confirmação documental. A rentabilidade informada é bruta e não representa garantia de retorno futuro. A situação contratual e jurídica deverá ser analisada pelo interessado. Agende sua visita!!! -