Prédio Inteiro à venda, 627m² - Santa Mônica

Se você busca um investimento seguro, rentável e estrategicamente localizado, este imóvel é a escolha certa! 627m² de área construída Renda imediata, com 10 lojas/salas alugadas atualmente (com opção de rescisão, caso seja de interesse) -Localização privilegiada: Situado em uma das regiões mais movimentadas, seguras e valorizadas do bairro, o prédio de esquina está a apenas 1 quarteirão do cruzamento entre a Av. Augusto dos Anjos e a Av. Érico Veríssimo - as duas principais vias da região, local com vários comércios próximos, incluindo várias franquias e empresas famosas. Ponto de ônibus em frente e ponto de táxi na esquina. 1º Andar - Lojas e Galpão * Loja 1 - 55m², 2 banheiros * Loja 2 - 55m², 2 banheiros, piso laminado * Loja 3 - 65m² (de esquina), 1 banheiro, piso laminado * Galpão - 65m² (entrada pela Rua Lateral), 1 banheiro Pé-direito duplo (possibilidade de mezanino) 2º Andar - Andar Comercial * 9 salas/escritórios (9 a 23m²), sendo uma com lavabo próprio (atualmente, 7 salas estão alugadas); * Ambiente totalmente reformado e padronizado, com acabamento de primeira (pisos em porcelanato, soleiras de granito e portas novas de 80cm); * Hall amplo, salão grande com 2 banheiros completos; * Cozinha; * Corredor externo em L com tanque; * Pontos de água, esgoto e telefone em todos os cômodos. Rede trifásica (com pontos de 220V). DIFERENCIAIS *Possibilidade de utilização comercial do 3º pavimento (excelente vista da cidade) e de instalação de container no 1º pavimento * Localização estratégica e segura * Estrutura versátil para diferentes segmentos *Imóvel ideal para quem deseja renda mensal garantida e valorização patrimonial constante * Potencial de valorização