Prédio Inteiro à venda, 454m² - Tremembé

Este prédio comercial representa uma oportunidade estratégica para investidores e empresários que buscam máxima visibilidade e uma estrutura versátil. Com uma área total de 454 m², o imóvel possui uma fachada imponente situada em uma avenida de grande fluxo, garantindo que qualquer negócio estabelecido no local torne-se um ponto de referência imediato na região. Estrutura e Versatilidade Comercial O edifício foi projetado com múltiplos pavimentos que oferecem ambientes amplos e bem iluminados naturalmente. A distribuição interna é altamente funcional, contando com nove banheiros para atender com conforto a uma grande circulação de público e colaboradores. Essa configuração é ideal para a instalação de clínicas, sedes corporativas, centros de ensino ou lojas de grande porte que necessitam de espaços modulares e prontos para operação. Diferenciais e Funcionalidade Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua capacidade de estacionamento, oferecendo oito vagas de garagem, um diferencial competitivo essencial para comércios em vias movimentadas. Além da área estritamente comercial, o prédio dispõe de um terraço no último pavimento, que proporciona uma vista privilegiada e pode ser adaptado para áreas de convivência, eventos corporativos ou expansão administrativa. Possibilidade de Uso Misto ou Renda Extra A propriedade oferece uma característica singular: uma residência completa com cinco dormitórios na parte superior, acessada por uma entrada totalmente independente. Essa flexibilidade permite ao proprietário unificar moradia e trabalho no mesmo endereço, utilizar os quartos como salas de diretoria privativas ou, ainda, gerar uma fonte de renda adicional através da locação independente da área residencial, sem interferir na operação comercial do térreo. Localização e Potencial de Negócio Inserido em um dos eixos mais dinâmicos da cidade, o imóvel beneficia-se da exposição constante a pedestres e veículos, o que reduz custos de marketing e potencializa a captação de clientes. É a escolha ideal para quem busca um ativo imobiliário robusto, com excelente potencial de valorização e pronto para abrigar projetos ambiciosos que exigem presença física marcante e infraestrutura completa. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -