Prédio Inteiro à venda, 700m² - Vila Isabel

Excelente oportunidade de investimento na Tijuca! Localizado na Rua Araújo Lima, este amplo prédio comercial, oferece estrutura completa, versatilidade e excelente potencial de aproveitamento para diferentes atividades empresariais. Com aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos em cinco pavimentos, em um terreno de 330 m², o imóvel conta com 17 salas, seis banheiros, duas recepções, cozinha, refeitório, despensa e oito vagas de garagem, proporcionando uma estrutura funcional para empresas que necessitam concentrar suas operações em um único endereço. Sua configuração é ideal para clínicas, centros médicos, escritórios corporativos, instituições de ensino, cursos, coworkings, centros de atendimento e sedes administrativas, além de representar uma excelente alternativa para investidores. Outro importante diferencial é seu potencial construtivo, com Índice de Aproveitamento do Terreno (IAT) de 2,5, correspondente a um potencial teórico de até 825 m² de área computável, e gabarito de até cinco pavimentos e 19 metros de altura, conforme informações de relatório urbanístico da Prefeitura do Rio de Janeiro de 2023, sujeitas à legislação vigente e às aprovações necessárias. Situado em uma região tradicional da Tijuca, com acesso à infraestrutura comercial e de serviços do bairro, o imóvel reúne localização estratégica, ampla metragem e diversas possibilidades de utilização. Uma oportunidade diferenciada para empresas e investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte na Zona Norte do Rio de Janeiro. Os valores podem ser alterados a qualquer momento, a critério dos respeitáveis proprietários. Ligue agora para agendar sua visita! Código do Imóvel: PR0170. Aproveite também para avaliar gratuitamente o seu imóvel. -