Prédio Inteiro à venda, 300m² - Lapa

Prédio comercial com 300 m² de área construída em terreno de 167 m², localizado no centro comercial da Lapa, Zona Oeste de São Paulo. O imóvel é distribuído entre térreo e sobreloja, oferecendo espaços versáteis para diferentes atividades comerciais e profissionais. Sua configuração permite organizar ambientes de atendimento, áreas administrativas e espaços operacionais, sendo uma alternativa para empresas que buscam estrutura e visibilidade em uma região de grande movimentação. No pavimento térreo, o imóvel dispõe de salão comercial dividido em dois vãos, escritório, copa e 2 banheiros, sendo um deles adaptado para pessoas com deficiência. Conta ainda com quintal nos fundos, oferecendo espaço adicional e possibilidade de ampliação, mediante análise de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes. A sobreloja apresenta uma distribuição funcional, com recepção, 4 salas, banheiro, uma sala adicional com sacada e área de serviço. Essa configuração favorece a organização de diferentes setores, permitindo separar ambientes de atendimento ao público, administração e atividades profissionais. O imóvel apresenta potencial para instalação de clínicas, consultórios, centros de estética, instituições de ensino, cursos, escritórios, lojas e empresas de prestação de serviços, conforme as condições de uso permitidas. Situado em uma das regiões comerciais mais tradicionais da Zona Oeste, o imóvel está próximo ao principal eixo de comércio da Lapa, que reúne lojas de diferentes segmentos, bancos, restaurantes, farmácias, supermercados e diversos serviços especializados. A proximidade com o Mercado Municipal da Lapa, o Shopping Center Lapa e o tradicional comércio do bairro proporciona conveniência para clientes, colaboradores e fornecedores, além de favorecer atividades que dependem da circulação de pessoas. A mobilidade é outro diferencial, com acesso à Estação Lapa, ao Terminal de Ônibus Lapa e a diversas linhas de transporte público. A região também oferece boas conexões com importantes vias da Zona Oeste, facilitando o deslocamento para bairros como Vila Romana, Pompeia, Água Branca, Barra Funda e Vila Leopoldina. A combinação entre ampla metragem, divisão dos ambientes, estrutura comercial e localização em um centro de comércio consolidado torna o imóvel uma opção atrativa para empresas e empreendedores que buscam estabelecer ou ampliar suas atividades na Lapa. -