Prédio Inteiro à venda, 2200m² - Brás

Excelente oportunidade de investimento no Brás, São Paulo, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da capital, com grande fluxo de pessoas, comércio consolidado e fácil acesso ao transporte público. O imóvel é composto por um prédio comercial com 3 pavimentos, ocupando aproximadamente 1/4 da área total do terreno, oferecendo ampla versatilidade para empresas, indústrias leves, centros de distribuição, instituições de ensino, logística ou projetos de incorporação residencial, conforme viabilidade urbanística. Destaques do imóvel: Área total do terreno: 3.451 m² Área construída: 2.200 m² Prédio comercial com 3 pisos 16 escritórios Cozinha industrial Sistema completo de hidrantes e combate a incêndio Estrutura comercial consolidada Excelente aproveitamento do terreno Grande potencial para retrofit ou desenvolvimento imobiliário Localização privilegiada Localizado no Brás, em São Paulo, o imóvel está próximo à Estação CPTM Brás, garantindo excelente mobilidade e fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar inserido em uma região com forte vocação comercial e crescente interesse para empreendimentos residenciais. Se você procura um imóvel com alto potencial de valorização, localização estratégica e excelente oportunidade para investimento, esta é uma opção diferenciada no mercado. Valor de Venda: R$ 34.000.000,00 Agende uma visita e conheça o potencial deste empreendimento. -