Prédio Inteiro à venda, 450m² - Casa Verde

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com geração de renda imediata na Zona Norte de São Paulo. Localização estratégica: esquina com a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, com alto fluxo de veículos e pedestres, próximo à Marginal Tietê. POTENCIAL DE RENDA 12 quartos para locação Média de R$ 700 por unidade Estimativa: R$ 8.400/mês (somente quartos) Renda adicional com salão comercial e casa nos fundos CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL (400 m²) Térreo ? Salão Comercial (180 m²) Atualmente alugado para funilaria Escritório, cozinha, almoxarifado Banheiros masculino e feminino Andar Superior ? Pensão / Locação 12 quartos (1 suíte) Cozinha compartilhada 3 banheiros Fundos ? Casa independente 1 suíte Sala + cozinha integrada Lavanderia + quintal Espaço para ampliação (possibilidade de mais unidades) Entrada pela Av. Caetano Álvares IDEAL PARA: Investidores (renda com locação múltipla) Pensão / moradia compartilhada Negócios com operação + renda passiva Retrofit para aumentar retorno A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.