Prédio Inteiro à venda, 260m² - Mirandópolis

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA PRÓXIMO AO METRÔ PRAÇA DA ÁRVORE Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com localização estratégica e potencial de geração de renda. Este prédio comercial é constituído por dois andares e possui estrutura versátil, composta por lojas no térreo e salas comerciais no pavimento superior, atendendo a diferentes segmentos profissionais e comerciais. No térreo, o imóvel conta atualmente com duas lojas ocupadas por restaurantes estabelecidos, proporcionando ao empreendimento uma atividade comercial já consolidada e contribuindo para o potencial de rentabilidade do imóvel. A configuração das lojas permite atender ao público da região e aproveitar o fluxo de pessoas proporcionado pela excelente localização. No andar superior, encontram-se salas comerciais destinadas à locação, atualmente ocupadas por profissionais de diferentes áreas, incluindo dentistas e outros locatários, formando um mix diversificado de atividades. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para quem procura uma propriedade comercial com possibilidade de renda proveniente de diferentes unidades. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está próximo ao Metrô Praça da Árvore, em uma região consolidada, com fácil acesso ao transporte público e cercada por comércio, serviços e conveniências. A proximidade com importantes vias da cidade também facilita o deslocamento de clientes, funcionários e prestadores de serviços. Uma excelente alternativa para investimento, renda e diversificação patrimonial, com imóvel já estruturado para atividades comerciais e profissionais. *O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. -